Vermögensaufbau mit Immobilien als Kapitalanlage
Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage in Immobilien und wissen schon wonach Sie bei Ihrem Investment suchen? Sprechen Sie mit uns – wir finden das passende Objekt für Sie. Jetzt Termin vereinbaren – kostenlos & unverbindlich.
Sicherheit
Die Immobilie als bewährtes Mittel der Wertstabilität durch gesetzliche Rahmenregelungen.
Wenig Aufwand
Sparen Sie Kosten durch die Vergabe aller Haus- und Verwaltungsaufgaben.
Günstige Zinsen
Ein günstiger Zinssatz der Baufinanzierung macht eine Immobilie weiterhin attraktiv.
Attraktive
Rahmenbe-
dingungen
Steuerliche Vorteile sichern und Eigenkapital hebeln.
Beispielrechnung
Dieses Objekt kostet Sie insgesamt 212.968,- €. Dafür wird nur 11.102,- €
Eigenkapital benötigt und den Rest regeln Sie über eine Finanzierung.
Davon zahlen Ihre Mieter den Großteil ab.
Das sind Ihre Mieteinnahmen
| Miete Diesen Betrag zahlen die Mieter an Sie. | + 558,15 € |
| Steuervorteil In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil. | + 33,59 € |
| Steuervorteil | + 591,74 € |
Das sind Ihre monatlichen Kosten
| Die Zinsen Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet. | – 322,14 € |
| Ihre Kredittilgung Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet. | – 341,78 € |
| Instandhaltung & Nebenkosten Eigentümer werden angehalten, eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung. | – 77,09 € |
| Gesamtkosten | – 741,01 € |
| Gesamteinnahmen | + 591,74 € |
| Gesamtkosten | – 741,01 € |
| Monatlicher Aufwand | – 149,27 € |
Warum selbst abbezahlen, wenn Ihre Mieter
den Großteil übernehmen können?
Beim Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie durch das kluge Zusammenspiel von Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen Ihr Immobilieninvestment mit bis zu 80 % finanzieren lassen. Darüber hinaus sind Sie imstande, durch Mieterhöhungen in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich Ihren Eigenanteil zu reduzieren.
Das Ergebnis: Sie benötigen oft nur wenige Jahre, bis Sie selbst gar nichts mehr dazuzahlen müssen.
